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金汇镇百曲村农民别墅群

时间：2009-03-24

    

    在浦星路与南航公路的交汇处，坐落着西班牙建筑风格的别墅群。这就是百曲村农民即将入住的新居。要问百曲村农民为何能住上如此华丽、安闲的庄园，彻底改变农民祖祖辈辈的生活方式，得益于党的社会主义新农村建设。金汇镇百曲村创新工作思路，积极探索破解城乡二元结构，在政府总体规划下，编制村落改造宏伟蓝图，在企业支持下，运用社会资金进行建新拆旧，转换整治土地破解用地瓶颈，实力雄厚的上海华辰隆德丰企业集团有限公司与百曲村优势互补，在上海郊区开发的农居建设为载体的非主流房产综合性经营。
    具体建设方案是，企业与农民签约，按照原宅基面积，出资建造独立或连体别墅，产权归农民所有。一层农民自住，企业拥有二、三层30年管理经营权，每年支付农民租金，且每5年按比例增加。
    随着一期工程的初具规模，百曲村出现了一道亮丽风景，西班牙风格的别墅群，设计精巧，错落有致，楼层各有通道，互不干扰。配套在建的还有休闲会所，按华辰公司的理念：就是要打造一个“咖啡配大饼，面包配豆浆”的休闲场所。
    政府主导，企业出资，农民出地的形式，既达到了建设新农村的目的，又增加和优化了农民固定资产，落实了农民增收的长效机制，而企业引导城市居民到农村休闲、度假、养老向第三产业延伸，促进社会经济文化协调发展。